215.000,00 € - 94146 Hinterschmiding - Land- / Forstwirtschaft
Ein Stück Natur mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - Landwirtschaftliches Grundstück in 94146 Hinterschmiding
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Objektnummer: VR-02005-03
Objekttyp
Landwirtschaftliches Grundstück
Gebietszugehörigkeit
Bezirk Niederbayern
Landkreis Freyung-Grafenau
Gemarkung
Hinterschmiding
Lage
Gernfeld
Grundstücksfläche
ca. 48.865 m²
Tatsächliche Nutzung
ca. 48.060 m² Grünland
ca. 489 m² Unkultivierte Fläche
ca. 316 m² Wald
Waldgrundstück
Im südlichen Bereich befindet sich ein kleines Waldgrundstück mit einem ca. 40 - 60 jährigen Fichtenbestand.
geregelte Zufahrt
über die Freyunger Straße, 94146 Hinterschmiding
weitere Zufahrt
über eine südliche Flurbereinigungsstraße bis zur Grundstücksgrenze
Wuchsgebiet
Westlicher Vorderer Bayerischer Wald
Grundstücksgrenzen
überwiegend sichtbar
Lage
„Ein Ort zum Glücklich sein“
Die Gemeinde Hinterschmiding liegt in der Region Donau-Wald im Bayerischen Wald. Hinterschmiding liegt ca. 4 km östlich von der Stadt Freyung, ca. 15 km nördlich von der Stadt Waldkirchen und ca. 38 km von der Dreiflüssestadt Passau entfernt. Bis zur Grenze nach Tschechien sind es ca. 12 km und bis zur Grenze nach Österreich sind es ca. 28 km.
Umgeben von einer ländlich besiedelten Landschaft mit vielen kleinen Dörfern voller Charme und viel Geschichte - so stellt sich die Gemeinde Hinterschmiding und deren wunderschöne Umgebung vor.
Die Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken, Handwerk, Gewerbe und Dienstleistungen ist bestens gewährleistet. Ebenso verfügt die Gemeinde Hinterschmiding über eine sehr gute Infrastruktur.
Hinterschmiding ist eine naturverbundene Gemeinde. Hier scheint die Welt noch in Ordnung zu sein, hier kennt man sich noch persönlich. Freizeitangebote in Form von Wandern, Fahrradfahren, Laufen und Skifahren werden in dieser Gegend großgeschrieben.
In Hinterschmiding finden Sie alles, worauf es in dieser schnelllebigen Zeit ankommt. Erholsames Wohnen ist ein klarer Trend unserer hektischen Zeit. Zur Ruhe kommen, seinen Ausgleich finden.
In Hinterschmiding finden Sie fast alles, was eine Gemeinde liebenswert und lebenswert macht. Dank des vielseitigen Vereins- und Kirchenlebens und des ehrenamtlichen Engagements kann Hinterschmiding ein breites Spektrum an sportlichen und die Freizeit gestaltenden Angeboten anbieten. Die zahlreichen Möglichkeiten und guten Verbindungen bringen Sie an Ihren freien Tagen schnell zum Vergnügen. Das Freizeitangebot ist riesig, die Wege immer kurz. Wie wäre es mit einem wunderschönen Spaziergang in ländlicher Natur, einem erfrischenden Sprung in einen der nahegelegenen Seen, einem gemütlichen Einkaufsbummel in der Stadt Freyung, den Sie bei einem leckeren Kaffee ausklingen lassen.
Sie haben die Wahl.
Ausstattung
Das hier angebotene landwirtschaftliche Grundstück mit ca. 48.865 m² liegt in der Gemeinde 94146 Hinterschmding.
Dieses idyllisch gelegene Areal eignet sich für nachhaltige Landwirtschaft, für ökologische Projekte oder einfach für Naturliebhaber. Das großzügige Grundstück bietet eine vielseitige Grundlage für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten - perfekt für eine nachhaltige Nutzung oder als Ruhepol inmitten der Natur.
Die umgebende Natur
Das landwirtschaftliche Grundstück ist gut erreichbar und von weiteren Waldgebieten und Wiesen umgeben. Hier finden sich zahlreiche Tier- und Pflanzenarten, die sich harmonisch in das Landschaftsbild einfügen.
Landwirtschaftliche Flächen bieten vielfältige Nutzungsperspektiven.
Die Frage, was man mit diesem landwirtschaftlichen Grundstück anfangen könnte, hängt ganz von Ihren individuellen Wünschen und Plänen ab.
Naturerlebnis
Das Grundstück bietet Raum für ausgiebige Naturbeobachtungen. Hier kann man dem so oft hektischen Alltag entfliehen und die Seele baumeln lassen.
Naturschutz
Die Gestaltung eines ökologischen Rückzugsraumes zur Förderung der heimischen Flora und Fauna.
Investment
Landwirtschaftliche Flächen sind eine langfristige Investition. Landwirtschaftliche Flächen gelten als wertstabile Kapitalanlage mit nachhaltiger Perspektive.
Landwirtschaft
Das Grundstück wird aktuell als Grünland zur Gewinnung von Futtermittel genutzt und bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Bebauung
Das Grundstück dient ausschließlich als landwirtschaftliche Fläche mit einem kleinen Baumbestand an der südlichen Grenze und ist nicht bebaubar.
Pachtvertrag
Das Grundstück ist aktuell bis 31.12.2025 verpachtet. Gerne stellen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse den Pachtertrag zur Verfügung.
Fazit
Dieses landwirtschaftliche Grundstück mit ca. 48.865 m² in 94146 Hinterschmiding ist mehr als nur ein Grundstück. Es ist die Verbindung von guter Infrastruktur und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten, die dieses Angebot besonders attraktiv machen. Hier bietet sich eine einmalige Gelegenheit für Naturliebhaber, Investoren oder Landwirte.
Ein besonders schönes Stück Natur für Menschen, die hier einen Teil einer besonderen Landschaft ihr Eigen nennen möchten.
Sonstiges
Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführlicheres Exposé, wir bitten jedoch um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, die Ihre vollständigen Namen und Adressdaten mit Straße, PLZ, Ort und Telefonnummer enthalten.
Nach Zusendung eines Exposés stellen wir Ihnen das Objekt gerne im Rahmen eines Besichtigungstermins vor, den Sie bitte rechtzeitig mit uns vereinbaren.
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